今年，本人参与了河北唐山市某大型住宅群工程建设，根据甲方提供的建筑图纸施工过程中，本人发现，在140栋楼近400个电梯井（400部电梯）中，无一例外地存在设计缺陷：
一、管道井空间狭小，最大的问题是管道井没有设计防水功能，管道井内自来水阀门、水表、接头改装、拆卸、检修；冬天暖气控制阀、过滤网检修；居民自家擅自改造暖气、自来水等原因，管道内跑出、喷溅的水，直接排在管道井内，管道井经常有大量的积水，管道井与电梯井相邻，这些积水从管道井中管道套管口流入地下电梯井，造成几十部电梯被水泡，电梯重要元器件损坏，需要从厂家发货来换修，电梯停运3天、5天、半月是经常的事，严重影响居民上下楼、日常生活。
二、管道井内积水从墙体直接渗漏到与管道井相邻的居民家中，造成大量居民家中内墙洇湿，墙面腻子涂料受潮脱落，附墙家具损坏，损失大，影响坏，居民投诉不断，这些设计缺陷严重损坏承建工程单位声誉。
三、设计缺陷改进方法：
1、修改电梯井内设计，所有管道井内设地漏，从顶层到一层设排水管，所有积水通过地漏有组织排出室外。
2、管道井墙面、地面做防水处理，避免漏水问题。 |
